1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
134.5万円/㎡
前年比+14.5%
グランドテラス新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩5分
2004年築 / 9階建 / 109戸 / RC造
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4階 / 32.16㎡の場合
相場
4,902万円
152.4万円/㎡
2,931
4,245
5,559
6,872
AI査定結果
推定相場価格
4,902万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜5,559万円
132.0万円/㎡〜172.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月22日
グランドテラス新宿
4,980万円（154.9万円/㎡）/ 4階 / 32.16㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は164.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 154.9万円 | 4階 | 32.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/04 | 5,680万円 | 165.0万円 | 3階 | 34.42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/25 | 5,980万円 | 173.7万円 | 3階 | 34.42㎡ | 1DK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は127.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 4,980万円 | 154.9万円 | 32.16㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/05 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 122.6万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/23 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,680万円 | 117.0万円 | 40㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/24 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,090万円 | 116.9万円 | 35㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/24 | FeelM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,380万円 | 120.0万円 | 36.51㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2025/08/11 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,800万円 | 116.3万円 | 32.68㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,290万円 | 139.8万円 | 30.69㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 138.9万円 | 32.98㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2025/08/19 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,480万円 | 132.9万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/29 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,480万円 | 127.6万円 | 27.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,790万円 | 116.8万円 | 32.44㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/21 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,280万円 | 140.0万円 | 30.57㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2024/02/24 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 4,050万円 | 133.9万円 | 30.24㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/28 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,134万円 | 120.0万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1999年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,300万円 | 157.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/27 | デュオ・スカーラ新宿II 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,000万円 | 133.2万円 | 30.02㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/16 | レジデンシャルステージ東新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,380万円 | 119.2万円 | 36.73㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
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